Montaż takich elementów, jak siatki balkonowe, to świetny sposób na ochronę domowych zwierząt, jak na przykład koty, przed przypadkowym wypadnięciem. Podobnie, jak kolce przeciw gołębiom, zabezpiecza też przed szkodliwym działaniem dzikiego ptactwa. Jak jednak zakładanie siatek balkonowych wygląda w kontekście prawa budowlanego i przepisów spółdzielni mieszkaniowych? Sprawdzamy, co warto wiedzieć na ten temat!
Czym są siatki balkonowe i po co się je zakłada?
Siatki balkonowe to coraz popularniejsze rozwiązanie, wykorzystywane przez właścicieli kotów i innych zwierząt domowych. Założenie tego rodzaju wyposażenia doskonale zabezpiecza przestrzeń zewnętrzną, w tym balkony, tarasy i okna, przed upadkiem pupila, mogącym prowadzić do poważnych uszkodzeń ciała, a nawet, w drastycznych przypadkach, do jego śmierci.
Siatka, wykonana z bardzo trwałych materiałów, jest także formą bariery chroniącej przed szkodliwym działaniem ptactwa. Ptaki mogą zakładać na balkonach gniazda czy też w widoczny sposób zanieczyszczać powierzchnie – w tym barierki czy parapety. W takich sytuacjach siatka, podobnie jak kolce przeciw gołębiom, odstraszy i ograniczy możliwość ingerencji ptaków.
Wyposażenie tego rodzaju jest dobrze wykonane i dyskretne, nie zaburzając tym samym zanadto estetyki obiektu. Należy jednak pamiętać o obowiązujących przepisach budowlanych oraz, szczególnie, wewnętrznych zasadach panujących w spółdzielniach czy wspólnotach mieszkaniowych. Co należy wiedzieć na ten temat? Podpowiadamy!
Jak wygląda montaż siatki na balkon?
Zależy Ci na trwałym rezultacie? Instalacja siatki powinna w takim wypadku opierać się na użyciu specjalnych kołków, które umieszcza się we wcześniej wywierconych otworach.
Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy fachowca, który specjalizuje się w tego rodzaju pracach. Nie dość, że wykorzysta on odpowiednie metody i elementy, to zadba również o prawidłowe naciągnięcie siatki tak, by przez długi czas chroniła dom przed dzikimi ptakami, a domowym zwierzakom pozwalała bezpiecznie przebywać na świeżym powietrzu.
W sprzedaży są też dostępne gotowe zestawy do montażu siatki na balkon, co pozwala na samodzielne założenie wyposażenia.
W niektórych przypadkach jest możliwe założenie całości za pomocą trwałych klejów, bez wiercenia w elewacji. Nadal jest to dość skuteczna i trwała metoda, jednak również w takiej sytuacji warto skorzystać z pomocy specjalisty. Dobierze on wówczas odpowiedni rodzaj produktów służących do przymocowania poszczególnych elementów.
Prawo budowlane a założenie siatki na balkonie
Przepisy budowlane określają, że wszelkiego rodzaju zabudowa balkonów czy tarasów, powinna być zgłaszana w urzędzie miasta (wydział architektury). To może rodzić wątpliwości, czy montaż siatki należy do kategorii takiej przebudowy. W tym miejscu należy podkreślić, że chodzi tu o trwałą, ciężką zabudowę, związaną chociażby z postawieniem murku, ścianki czy też obudowania balkonu za pomocą okien.
Instalacja siatki należy do modyfikacji o charakterze nietrwałym, ponieważ nie ingeruje zbytnio w strukturę budynku. Nawet w sytuacji, gdy stosowane są wkręty i podobne elementy mocujące, w dowolnym momencie można je usunąć, bez pozostawiania znaczących śladów. Można zatem założyć, że instalowanie siatki na balkonie czy też specjalnych kolców przeciw gołębiom, nie wymaga zgody ze strony urzędników ze wspomnianego wydziału architektury.
Wspólnota mieszkaniowa – czy potrzebna jest zgoda na montaż siatki balkonowej?
Chociaż prawo budowlane nie narzuca konieczności uzyskania zgody w „wyższych” instancjach, nie można zapominać o wewnętrznych przepisach wspólnotowych, z których może już wynikać obowiązek uzyskania stosownej zgody.
Regulamin Wspólnoty lub Spółdzielni Mieszkaniowej może określać, do jakiego zakresu możliwa jest ingerencja w zabudowę mieszkania, a tym samym balkonu. Może się bowiem okazać, że zarządca nieruchomości pozwala jedynie na, tak zwany, montaż bezinwazyjny, w przypadku którego nie dochodzi do wiercenia i instalowania kołków i podobnych elementów (są one wówczas przyklejane, przez co można w dowolnym momencie je zdjąć, bez naruszania powierzchni elewacyjnej).
Jeśli mowa o montażu siatki z koniecznością ingerencji w części wspólne budynku (a do tych należy, między innymi, elewacja), administracja nieruchomości zazwyczaj wymaga wcześniejszego zgłoszenia prac oraz uzyskania na nie pozwolenia. Taka zgoda będzie z pewnością konieczna, jeżeli obiekt przeszedł niedawno termomodernizację czy remont (w postaci, chociażby, przemalowania elewacji).
Jakie będzie najlepsze rozwiązanie? Przed samą instalacją siatki na balkon czy kolców przeciw ptakom, warto zwrócić się do zarządcy nieruchomości z prośbą o udzielenie odpowiedzi, czy montaż jest możliwy. Koniecznie takie zapytanie wyślij na piśmie, z wyraźnym zaznaczeniem, by odpowiedź również wydana była w formie dokumentu pisemnego. Masz wówczas fizyczny „dowód” w postaci zgody czy odmowy – w razie późniejszych wątpliwości, wyrażanych chociażby przez sąsiadów, możesz przedłożyć uzyskaną odpowiedź.
